2230 Rue VILLENEUVE · Rawdon
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 81,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829779358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
62037829779358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 302 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 326 154 $ Poids 41 % |
| 2 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 691 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 442 291 $ Poids 41 % |
| 3 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 493 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 292 116 $ Poids 33 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 579 $ Poids 31 % |
| 5 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 207 508 $ Poids 28 % |
| 6 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 963 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −38 804 $ | 481 008 $ Poids 23 % |
| 7 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −19 507 $ | 425 170 $ Poids 23 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 399 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 423 944 $ Poids 21 % |
| 9 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 653 $ Poids 21 % |
| 11 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 543 121 $ Poids 20 % |
| 12 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 282 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.