2247 Rue VILLENEUVE · Rawdon
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 112,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829779986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
62037829779986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 174 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 608 355 $ Poids 80 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 996 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 487 863 $ Poids 60 % |
| 4 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 524 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 74 660 $ Poids 53 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 758 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 510 474 $ Poids 50 % |
| 6 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 586 918 $ Poids 37 % |
| 7 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 310 $ Poids 31 % |
| 8 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 762 $ Poids 30 % |
| 9 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 526 614 $ Poids 20 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 182 $ Poids 20 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 996 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 492 235 $ Poids 18 % |
| 12 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 986 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 537 086 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.