1400-1402 Rue COLLIN · Rawdon
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 152 m² · constr. 1989 · terrain 6 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 694,8 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 293 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829781240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
62037829781240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 540 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 236 $ Poids 83 % |
| 2 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 500 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 903 $ Poids 61 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 551 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 370 174 $ Poids 58 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 654 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 410 782 $ Poids 55 % |
| 6 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 545 964 $ Poids 44 % |
| 7 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 435 463 $ Poids 37 % |
| 8 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 496 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +67 390 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 612 719 $ Poids 34 % |
| 9 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +68 031 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 822 $ Poids 32 % |
| 10 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 433 983 $ Poids 30 % |
| 11 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 190 183 $ Poids 30 % |
| 12 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 482 649 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.