2325 Rue SIRARD · Rawdon
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 173 m² · constr. 2007 · terrain 3 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,9 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829786757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
62037829786757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 974 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 760 $ Poids 63 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 919 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 006 $ Poids 46 % |
| 3 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 162 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 772 $ Poids 44 % |
| 4 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 507 948 $ Poids 43 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 357 072 $ Poids 43 % |
| 6 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 263 604 $ Poids 33 % |
| 7 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 588 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 201 254 $ Poids 30 % |
| 8 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 499 656 $ Poids 21 % |
| 9 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 261 453 $ Poids 21 % |
| 10 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 616 842 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.