6117 Rue LATRAVERSE · Rawdon
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 122,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 164 700 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829786850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
62037829786850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 515 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 144 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 366 285 $ Poids 67 % |
| 4 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 632 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 457 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 667 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 328 $ Poids 57 % |
| 6 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 733 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 330 $ Poids 56 % |
| 7 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 887 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 928 $ Poids 54 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 134 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 330 132 $ Poids 42 % |
| 9 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 152 $ Poids 39 % |
| 10 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 655 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 174 525 $ Poids 32 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 300 $ Poids 29 % |
| 12 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 953 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 389 433 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.