6148 Rue DAZE · Rawdon
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 88,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829787766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
62037829787766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 888 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 397 150 $ Poids 55 % |
| 2 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 203 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 320 028 $ Poids 46 % |
| 3 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 494 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 301 823 $ Poids 35 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 204 948 $ Poids 33 % |
| 5 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 942 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 416 335 $ Poids 28 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 941 $ Poids 26 % |
| 7 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 418 124 $ Poids 25 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 428 515 $ Poids 25 % |
| 9 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 772 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 413 722 $ Poids 24 % |
| 10 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 203 103 $ Poids 22 % |
| 11 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 876 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 405 805 $ Poids 19 % |
| 12 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 496 246 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.