2291 Rue FILIATREAULT · Rawdon
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 94,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 187 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829789171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
62037829789171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 785 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 429 293 $ Poids 66 % |
| 2 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 208 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 341 578 $ Poids 43 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 946 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 407 782 $ Poids 43 % |
| 4 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 445 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 309 537 $ Poids 31 % |
| 5 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 431 470 $ Poids 30 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 440 792 $ Poids 24 % |
| 7 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 935 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 444 850 $ Poids 24 % |
| 8 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 220 885 $ Poids 22 % |
| 9 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 429 113 $ Poids 18 % |
| 10 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 091 $ Poids 18 % |
| 11 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 49 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 503 224 $ Poids 17 % |
| 12 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 511 778 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.