2300 Rue FILIATREAULT · Rawdon
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 68 m² · constr. 1971 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829789740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
62037829789740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 363 544 $ Poids 33 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 297 920 $ Poids 33 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 486 626 $ Poids 32 % |
| 4 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 298 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 369 186 $ Poids 28 % |
| 5 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −4 213 $ | 297 008 $ Poids 27 % |
| 6 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 176 990 $ Poids 23 % |
| 7 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 302 585 $ Poids 21 % |
| 8 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 171 022 $ Poids 15 % |
| 9 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 285 537 $ Poids 15 % |
| 10 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 438 $ Poids 12 % |
| 11 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 440 276 $ Poids 12 % |
| 12 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 862 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.