2265 Rue VILLENEUVE · Rawdon
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 66,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829789746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
62037829789746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 552 $ Poids 31 % |
| 2 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +28 089 $ | 325 291 $ Poids 29 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 574 $ Poids 29 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 750 $ Poids 28 % |
| 5 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 272 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 421 $ Poids 26 % |
| 6 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 846 $ Poids 22 % |
| 7 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 189 735 $ Poids 18 % |
| 8 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +22 690 $ | 307 244 $ Poids 15 % |
| 9 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 854 $ Poids 13 % |
| 10 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 286 $ Poids 10 % |
| 11 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 642 $ Poids 7 % |
| 12 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 903 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.