1410 Rue COLLIN · Rawdon
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 133,9 m² · constr. 2003 · terrain 7 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 986,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829790219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
62037829790219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 451 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 097 $ Poids 76 % |
| 2 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 655 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 992 $ Poids 66 % |
| 3 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 400 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 591 075 $ Poids 58 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 530 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 325 $ Poids 57 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 927 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 306 210 $ Poids 56 % |
| 6 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 196 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 517 532 $ Poids 54 % |
| 7 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 612 506 $ Poids 51 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 639 $ Poids 48 % |
| 9 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 548 332 $ Poids 47 % |
| 10 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 785 $ Poids 40 % |
| 11 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 438 425 $ Poids 38 % |
| 12 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 75 105 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.