2323 Rue RIVEST · Rawdon
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 165,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829795686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
62037829795686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 835 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 772 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 251 $ Poids 61 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 939 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 350 163 $ Poids 56 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 71 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 521 $ Poids 53 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 191 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 435 $ Poids 46 % |
| 6 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 498 792 $ Poids 45 % |
| 7 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 978 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 570 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 431 $ Poids 41 % |
| 8 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 678 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 197 248 $ Poids 35 % |
| 9 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 258 749 $ Poids 30 % |
| 10 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 491 265 $ Poids 30 % |
| 11 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 578 770 $ Poids 19 % |
| 12 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 908 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 417 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.