6118 Rue DAZE · Rawdon
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829796669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
62037829796669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 998 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 698 $ Poids 56 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 692 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 729 $ Poids 51 % |
| 3 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 217 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 317 892 $ Poids 43 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 200 640 $ Poids 33 % |
| 5 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 440 369 $ Poids 32 % |
| 6 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 500 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 305 836 $ Poids 31 % |
| 7 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 093 $ Poids 30 % |
| 8 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 672 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 423 004 $ Poids 29 % |
| 9 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 092 $ Poids 24 % |
| 10 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 780 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 417 144 $ Poids 22 % |
| 11 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 317 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 780 $ Poids 16 % |
| 12 | 1424, rue Collin, Rawdon 2024-05-28 · 692 m · Vendu 378 800 $ (3 459 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 366 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 385 341 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.