2331 Rue SIRARD · Rawdon
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 9 928 $/m² · 44,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829797011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
62037829797011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 2 m · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 79 % |
| 2 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 732 $ Poids 43 % |
| 3 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +22 690 $ | 265 728 $ Poids 4 % |
| 4 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 268 $ Poids 3 % |
| 5 | 1359, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2025-07-17 · 879 m · Vendu 94 000 $ (3 701 $/m²) 25,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 131 859 $ Poids 3 % |
| 6 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −43 752 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 257 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −80 315 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 430 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 411 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −58 281 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 342 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 895 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −65 888 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 339 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.