6136 Rue DAZE · Rawdon
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 135,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829797104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
62037829797104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 80 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 376 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 834 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 172 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 323 856 $ Poids 65 % |
| 5 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 406 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 961 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 590 571 $ Poids 57 % |
| 7 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 544 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 928 $ Poids 51 % |
| 9 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 512 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 172 329 $ Poids 50 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 840 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 600 $ Poids 45 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 760 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 454 674 $ Poids 41 % |
| 12 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 376 999 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.