6128 Rue DAZE · Rawdon
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 74,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 97 100 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829797342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
62037829797342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 907 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 384 717 $ Poids 44 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 188 337 $ Poids 41 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 515 345 $ Poids 38 % |
| 4 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 138 $ Poids 34 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 765 $ Poids 29 % |
| 6 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 198 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 298 935 $ Poids 27 % |
| 7 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 385 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 389 887 $ Poids 27 % |
| 8 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 488 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 807 $ Poids 24 % |
| 9 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 514 $ Poids 18 % |
| 10 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 457 951 $ Poids 17 % |
| 11 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 792 $ Poids 16 % |
| 12 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 391 322 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.