2239 Rue LEBLANC · Rawdon
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 110,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 14 500 $ +2889.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829797856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
62037829797856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 757 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 484 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 380 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 618 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 485 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 75 901 $ Poids 50 % |
| 5 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 818 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 596 709 $ Poids 44 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 990 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 506 736 $ Poids 44 % |
| 7 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 584 $ Poids 43 % |
| 8 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 505 $ Poids 33 % |
| 9 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 273 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 601 260 $ Poids 29 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 140 $ Poids 28 % |
| 11 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +6 141 $ | 521 743 $ Poids 24 % |
| 12 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 731 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 533 476 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.