6145 Rue DAZE · Rawdon
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 129,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829798210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
62037829798210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 319 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 587 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 60 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 565 $ Poids 74 % |
| 4 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 819 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 524 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 496 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 72 056 $ Poids 61 % |
| 6 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 216 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 815 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 498 762 $ Poids 48 % |
| 8 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 887 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 566 763 $ Poids 48 % |
| 9 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 166 $ Poids 46 % |
| 10 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 453 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 178 215 $ Poids 46 % |
| 11 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 292 639 $ Poids 41 % |
| 12 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 753 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.