2283 Rue BERTRAND · Rawdon
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 143,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829798674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
62037829798674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 111 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 848 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 539 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 235 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 366 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 294 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 152 $ Poids 60 % |
| 6 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 964 $ Poids 58 % |
| 7 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 405 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 185 544 $ Poids 54 % |
| 8 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 437 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 232 $ Poids 48 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 902 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 752 $ Poids 35 % |
| 10 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 431 360 $ Poids 32 % |
| 11 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 727 $ Poids 31 % |
| 12 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 503 299 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.