2282 Rue VILLENEUVE · Rawdon
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829799469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
62037829799469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 528 $ Poids 66 % |
| 2 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 899 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 436 627 $ Poids 61 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 994 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 414 125 $ Poids 51 % |
| 4 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 123 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +20 792 $ | 346 916 $ Poids 38 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 221 694 $ Poids 31 % |
| 6 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 294 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 315 521 $ Poids 28 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 450 318 $ Poids 26 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 167 $ Poids 25 % |
| 9 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 967 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 451 925 $ Poids 23 % |
| 10 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 151 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 513 222 $ Poids 22 % |
| 11 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −28 912 $ | 436 297 $ Poids 17 % |
| 12 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 552 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.