6293 Rue TRUITE · Rawdon
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829800448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
62037829800448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 15 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 712 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 436 302 $ Poids 65 % |
| 3 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 421 836 $ Poids 56 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 989 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 390 179 $ Poids 55 % |
| 5 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 406 463 $ Poids 47 % |
| 6 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 375 087 $ Poids 41 % |
| 7 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 975 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 100 971 $ Poids 35 % |
| 8 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 995 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +24 691 $ | 347 275 $ Poids 27 % |
| 9 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 415 774 $ Poids 26 % |
| 10 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 586 $ Poids 26 % |
| 11 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 273 894 $ Poids 22 % |
| 12 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 286 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 517 402 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.