6281 Rue TRUITE · Rawdon
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 74,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829800785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
62037829800785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 747 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 666 $ Poids 35 % |
| 2 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 313 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 457 683 $ Poids 30 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 591 $ Poids 29 % |
| 4 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 497 311 $ Poids 27 % |
| 5 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 402 591 $ Poids 25 % |
| 6 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 957 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 313 082 $ Poids 18 % |
| 7 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 406 828 $ Poids 18 % |
| 8 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 674 $ Poids 15 % |
| 9 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 433 347 $ Poids 11 % |
| 10 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 109 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.