6301 Rue TRUITE · Rawdon
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 118,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 265 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829801092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
62037829801092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 856 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 591 348 $ Poids 65 % |
| 2 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 155 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 531 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 111 $ Poids 63 % |
| 4 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 930 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 122 947 $ Poids 62 % |
| 5 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 466 266 $ Poids 54 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 54 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 523 140 $ Poids 51 % |
| 7 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 495 706 $ Poids 47 % |
| 8 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 977 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 320 $ Poids 38 % |
| 9 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 963 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 468 489 $ Poids 38 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 533 $ Poids 33 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 228 $ Poids 29 % |
| 12 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 805 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 578 820 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.