6302 Rue KAISER · Rawdon
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 68,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829802855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
62037829802855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 764 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +18 258 $ | 321 607 $ Poids 57 % |
| 2 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 482 076 $ Poids 24 % |
| 3 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 869 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 238 577 $ Poids 24 % |
| 4 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 405 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 442 686 $ Poids 21 % |
| 5 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 031 $ Poids 19 % |
| 6 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 248 $ Poids 19 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 391 854 $ Poids 18 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 396 118 $ Poids 18 % |
| 9 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 995 $ Poids 8 % |
| 10 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.