5532 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
209 200 $
Chalet · 4 176 $/m² · 50,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 42 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829804764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
62037829804764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 817 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −28 089 $ | 230 810 $ Poids 43 % |
| 2 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 38 % |
| 4 | , Rawdon 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 28 % |
| 5 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 26 % |
| 6 | chemin Delorimier, Rawdon 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 70 497 $ Poids 9 % |
| 8 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −42 159 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 650 $ Poids 5 % |
| 9 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −58 324 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 366 039 $ Poids 2 % |
| 10 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −46 230 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 297 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −53 728 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 289 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 1359, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 94 000 $ (3 701 $/m²) 25,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 116 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.