6248 Rue KAISER · Rawdon
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 137,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829811652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
62037829811652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 632 339 $ Poids 61 % |
| 3 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 834 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 790 $ Poids 48 % |
| 5 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 329 $ Poids 45 % |
| 6 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 993 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 342 $ Poids 44 % |
| 7 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 500 392 $ Poids 41 % |
| 8 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 902 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 182 591 $ Poids 40 % |
| 9 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 131 484 $ Poids 36 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 77 550 $ Poids 34 % |
| 11 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 280 $ Poids 25 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 610 570 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.