6305 Rue KAISER · Rawdon
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 59,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 114 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829812078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
62037829812078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 792 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −2 809 $ | 278 788 $ Poids 76 % |
| 2 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 978 m · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +68 559 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 588 $ Poids 19 % |
| 3 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 604 $ Poids 17 % |
| 4 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 421 472 $ Poids 15 % |
| 5 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 352 561 $ Poids 10 % |
| 6 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 85 859 $ Poids 8 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 346 838 $ Poids 7 % |
| 8 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 932 $ Poids 6 % |
| 9 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 443 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −55 702 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 418 049 $ Poids 5 % |
| 10 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −55 448 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 755 $ Poids 3 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −73 727 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.