6276 Rue KAISER · Rawdon
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 214 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829812291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
62037829812291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 742 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 720 $ Poids 71 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 95 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 473 213 $ Poids 66 % |
| 4 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 144 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 465 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 457 536 $ Poids 50 % |
| 7 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 908 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 352 358 $ Poids 41 % |
| 8 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 432 167 $ Poids 41 % |
| 9 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 396 $ Poids 37 % |
| 10 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 414 473 $ Poids 33 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 438 773 $ Poids 29 % |
| 12 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 715 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 557 213 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.