6228 Rue KAISER · Rawdon
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 173,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 321 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829820226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
62037829820226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 752 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 905 $ Poids 44 % |
| 2 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 497 854 $ Poids 32 % |
| 3 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 914 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 206 $ Poids 30 % |
| 4 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 364 $ Poids 29 % |
| 5 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 633 $ Poids 29 % |
| 6 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 855 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 201 465 $ Poids 25 % |
| 7 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 783 $ Poids 21 % |
| 8 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 625 629 $ Poids 15 % |
| 9 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 222 $ Poids 8 % |
| 10 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 922 592 $ Poids 5 % |
| 11 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 248 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.