6208 Rue KAISER · Rawdon
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 155,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829830248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
62037829830248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 163 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 875 $ Poids 79 % |
| 2 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 677 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 396 537 $ Poids 50 % |
| 3 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 840 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 356 488 $ Poids 47 % |
| 4 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 751 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 188 122 $ Poids 41 % |
| 5 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 444 069 $ Poids 39 % |
| 6 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 649 349 $ Poids 31 % |
| 7 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 567 411 $ Poids 27 % |
| 8 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 518 $ Poids 25 % |
| 9 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 420 032 $ Poids 10 % |
| 10 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 489 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.