5544 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 202 m² · constr. 2022 · terrain 25 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 332,5 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829843364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
62037829843364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 601 m · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 652 550 $ Poids 50 % |
| 2 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 889 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 959 $ Poids 44 % |
| 3 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 913 $ Poids 31 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 667 236 $ Poids 24 % |
| 5 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 583 $ Poids 17 % |
| 6 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 542 884 $ Poids 14 % |
| 7 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 515 793 $ Poids 12 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +84 009 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 984 041 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.