5550 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 208,5 m² · constr. 2021 · terrain 40 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 997,9 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829844610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037829844610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 654 m · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 658 658 $ Poids 53 % |
| 2 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 917 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 062 $ Poids 40 % |
| 3 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 542 048 $ Poids 28 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 676 692 $ Poids 24 % |
| 5 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +57 575 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 405 $ Poids 13 % |
| 6 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 550 715 $ Poids 12 % |
| 7 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 513 $ Poids 12 % |
| 8 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.