2242 Rue VILLENEUVE · Rawdon
Valeur estimée
497 600 $
Autre · 4 633 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829870940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
62037829870940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 134 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 969 $ Poids 66 % |
| 3 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 747 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 684 $ Poids 59 % |
| 4 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 435 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 515 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 119 $ Poids 43 % |
| 6 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 521 $ Poids 30 % |
| 7 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 49 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 531 441 $ Poids 28 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 586 $ Poids 28 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 255 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +24 691 $ | 362 910 $ Poids 27 % |
| 10 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 460 692 $ Poids 25 % |
| 11 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 474 220 $ Poids 19 % |
| 12 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 467 676 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.