6083 Rue AMBROSE · Rawdon
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 75,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829872544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
62037829872544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 440 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 282 217 $ Poids 28 % |
| 2 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 421 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 370 238 $ Poids 26 % |
| 3 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 469 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 273 831 $ Poids 26 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 363 898 $ Poids 26 % |
| 5 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 176 618 $ Poids 21 % |
| 6 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 460 629 $ Poids 21 % |
| 7 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 488 147 $ Poids 20 % |
| 8 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 221 058 $ Poids 18 % |
| 9 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 299 441 $ Poids 18 % |
| 10 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 514 $ Poids 17 % |
| 11 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 890 $ Poids 16 % |
| 12 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 170 556 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.