6075 Rue AMBROSE · Rawdon
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 133,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829872926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
62037829872926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 640 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 158 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 081 $ Poids 81 % |
| 3 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 525 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 373 842 $ Poids 71 % |
| 4 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 419 889 $ Poids 62 % |
| 5 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 517 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 605 $ Poids 57 % |
| 6 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 271 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +12 745 $ | 178 391 $ Poids 53 % |
| 7 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 684 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 336 485 $ Poids 52 % |
| 8 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 613 697 $ Poids 32 % |
| 9 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 460 $ Poids 31 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 650 $ Poids 28 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 470 612 $ Poids 26 % |
| 12 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 300 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 590 318 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.