6060 Rue MEADOW · Rawdon
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 122,5 m² · constr. 2014 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829881671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
62037829881671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 2 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 427 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 735 $ Poids 64 % |
| 4 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 079 $ Poids 64 % |
| 5 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 700 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 555 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 506 494 $ Poids 44 % |
| 7 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 527 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 345 949 $ Poids 38 % |
| 8 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 228 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 174 630 $ Poids 38 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 595 733 $ Poids 38 % |
| 10 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 455 $ Poids 27 % |
| 11 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 173 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 602 482 $ Poids 26 % |
| 12 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −47 176 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 602 965 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.