6071 Rue AMBROSE · Rawdon
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 98,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 117 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829882247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
62037829882247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 793 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 401 834 $ Poids 66 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 066 $ Poids 62 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 380 926 $ Poids 37 % |
| 4 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 424 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 320 484 $ Poids 36 % |
| 5 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 441 134 $ Poids 30 % |
| 6 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 410 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 308 252 $ Poids 28 % |
| 7 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 315 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 556 $ Poids 21 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 449 683 $ Poids 18 % |
| 9 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 431 829 $ Poids 17 % |
| 10 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 371 463 $ Poids 17 % |
| 11 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 905 $ Poids 14 % |
| 12 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 206 444 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.