6063 Rue AMBROSE · Rawdon
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 146,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829882578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
62037829882578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 709 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 544 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 356 463 $ Poids 64 % |
| 3 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 168 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 600 $ Poids 59 % |
| 4 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 211 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 170 146 $ Poids 56 % |
| 5 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 694 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 319 180 $ Poids 56 % |
| 6 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 463 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 221 $ Poids 43 % |
| 7 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 917 $ Poids 39 % |
| 8 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 581 547 $ Poids 36 % |
| 9 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 508 216 $ Poids 21 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +55 364 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 693 $ Poids 20 % |
| 11 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 709 $ Poids 19 % |
| 12 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 938 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.