6028 Rue MEADOW · Rawdon
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 78,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 125 900 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829891801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
62037829891801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 216 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 302 679 $ Poids 37 % |
| 2 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 229 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 288 525 $ Poids 33 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 191 492 $ Poids 33 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 390 934 $ Poids 29 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 524 107 $ Poids 25 % |
| 6 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 159 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 396 188 $ Poids 25 % |
| 7 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 428 $ Poids 25 % |
| 8 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 320 937 $ Poids 22 % |
| 9 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 469 466 $ Poids 18 % |
| 10 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 330 $ Poids 16 % |
| 11 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 237 236 $ Poids 15 % |
| 12 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 128 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.