6043 Rue AMBROSE · Rawdon
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 97,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829892269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
62037829892269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 896 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 398 304 $ Poids 61 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 321 452 $ Poids 56 % |
| 3 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 405 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 307 580 $ Poids 38 % |
| 4 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 759 $ Poids 34 % |
| 5 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 326 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 296 831 $ Poids 30 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 192 488 $ Poids 23 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 446 084 $ Poids 20 % |
| 8 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 356 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 508 779 $ Poids 19 % |
| 9 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 428 419 $ Poids 18 % |
| 10 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 088 $ Poids 17 % |
| 11 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 997 $ Poids 16 % |
| 12 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 197 109 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.