6029 Rue AMBROSE · Rawdon
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 84,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829892984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
62037829892984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 350 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −10 396 $ | 293 455 $ Poids 43 % |
| 2 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 958 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 103 $ Poids 41 % |
| 3 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 242 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 283 990 $ Poids 38 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 185 572 $ Poids 27 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 183 $ Poids 21 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 381 047 $ Poids 21 % |
| 7 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 234 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 387 301 $ Poids 20 % |
| 8 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 630 $ Poids 18 % |
| 9 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 511 846 $ Poids 18 % |
| 10 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 483 392 $ Poids 17 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 666 127 $ Poids 16 % |
| 12 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 418 354 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.