5877 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 161,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829919539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
62037829919539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 642 740 $ Poids 53 % |
| 2 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 252 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 606 164 $ Poids 49 % |
| 3 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 457 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 332 $ Poids 33 % |
| 4 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 458 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 897 884 $ Poids 28 % |
| 5 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 622 109 $ Poids 14 % |
| 6 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −63 055 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 753 937 $ Poids 14 % |
| 7 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 846 $ Poids 11 % |
| 8 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 195 402 $ Poids 8 % |
| 9 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 585 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.