6114 Chemin LAC-DES-PINS · Rawdon
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 111,3 m² · constr. 1968 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829937728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
62037829937728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 980 m · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 499 675 $ Poids 45 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 582 $ Poids 30 % |
| 3 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 602 m · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 254 206 $ Poids 27 % |
| 4 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 410 $ Poids 26 % |
| 5 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 963 $ Poids 20 % |
| 6 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 095 $ Poids 18 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 429 592 $ Poids 18 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 135 $ Poids 18 % |
| 9 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 255 $ Poids 17 % |
| 10 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 442 743 $ Poids 15 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 862 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 385 735 $ Poids 15 % |
| 12 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 292 446 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.