5980 Chemin LAC-DES-PINS · Rawdon
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 287,6 m² · constr. 2002 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 473 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829939308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
62037829939308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 064 825 $ Poids 58 % |
| 2 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 883 572 $ Poids 23 % |
| 3 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +186 396 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 168 441 $ Poids 17 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 109 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 761 739 $ Poids 11 % |
| 5 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie −227 112 $ · Ajust. âge −197 125 $ | 1 760 239 $ Poids 11 % |
| 6 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 205 $ Poids 9 % |
| 7 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 634 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 438 $ Poids 7 % |
| 8 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +168 988 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 186 448 $ Poids 6 % |
| 9 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +95 914 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 714 760 $ Poids 5 % |
| 10 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +109 042 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 790 769 $ Poids 4 % |
| 11 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 997 592 $ Poids 3 % |
| 12 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +133 702 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 049 105 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.