6170 Chemin LAC-DES-PINS · Rawdon
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 164,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829946605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
62037829946605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 249 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 538 400 $ Poids 53 % |
| 2 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 284 $ Poids 41 % |
| 3 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 845 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 710 $ Poids 29 % |
| 4 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 350 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 826 $ Poids 29 % |
| 5 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 189 $ Poids 22 % |
| 6 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 098 $ Poids 15 % |
| 7 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 196 615 $ Poids 15 % |
| 8 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 771 $ Poids 9 % |
| 9 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 374 058 $ Poids 7 % |
| 10 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 984 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 708 608 $ Poids 7 % |
| 11 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 465 220 $ Poids 7 % |
| 12 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 407 337 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.