6172 Chemin LAC-DES-PINS · Rawdon
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 115,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829946962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
62037829946962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 575 651 $ Poids 38 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 596 348 $ Poids 32 % |
| 3 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 594 807 $ Poids 30 % |
| 4 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 510 176 $ Poids 25 % |
| 5 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 882 $ Poids 24 % |
| 6 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 776 m · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 267 $ Poids 24 % |
| 7 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 535 480 $ Poids 19 % |
| 8 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 516 080 $ Poids 19 % |
| 9 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 123 521 $ Poids 18 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −350 $ | 72 973 $ Poids 18 % |
| 11 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 469 232 $ Poids 18 % |
| 12 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 891 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.