6133 Chemin LAC-DES-PINS · Rawdon
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 103,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,5 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829947563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
62037829947563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 500 879 $ Poids 36 % |
| 2 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 570 032 $ Poids 34 % |
| 3 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 698 m · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 683 $ Poids 23 % |
| 4 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 491 786 $ Poids 23 % |
| 5 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 001 $ Poids 20 % |
| 6 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 180 $ Poids 20 % |
| 7 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 834 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 279 $ Poids 19 % |
| 8 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 171 $ Poids 18 % |
| 9 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 890 $ Poids 17 % |
| 10 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 590 425 $ Poids 16 % |
| 11 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 727 $ Poids 15 % |
| 12 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 508 073 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.