6037 Rue BANVILLE · Rawdon
Valeur estimée
243 100 $
Chalet · 3 859 $/m² · 63 m² · constr. 1969 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 71 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829949980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
62037829949980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 196 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 87 021 $ Poids 44 % |
| 3 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 291 693 $ Poids 33 % |
| 4 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 845 $ Poids 33 % |
| 5 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −7 022 $ | 282 378 $ Poids 12 % |
| 6 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 355 111 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.