6169 Chemin LAC-DES-PINS · Rawdon
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 151,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829957131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
62037829957131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 872 $ Poids 51 % |
| 2 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 274 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 854 969 $ Poids 27 % |
| 3 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 753 $ Poids 26 % |
| 4 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +67 360 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 084 $ Poids 22 % |
| 5 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 180 279 $ Poids 18 % |
| 6 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +67 339 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 130 $ Poids 16 % |
| 7 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 379 065 $ Poids 11 % |
| 8 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 633 $ Poids 10 % |
| 9 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 520 357 $ Poids 10 % |
| 10 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 440 $ Poids 9 % |
| 11 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 340 208 $ Poids 8 % |
| 12 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 489 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.