5749 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 162,9 m² · constr. 1956 · terrain 6 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,3 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 269 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829969058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
62037829969058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 925 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 433 $ Poids 59 % |
| 2 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 242 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 500 954 $ Poids 51 % |
| 3 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 19 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 30 % |
| 4 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 908 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 471 466 $ Poids 26 % |
| 5 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 369 466 $ Poids 13 % |
| 6 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 544 $ Poids 13 % |
| 7 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 175 688 $ Poids 11 % |
| 8 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 850 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 705 742 $ Poids 10 % |
| 9 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 277 $ Poids 8 % |
| 10 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 412 894 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.