5990 Rue CHARTIER · Rawdon
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 176 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829969598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
62037829969598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 819 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 740 $ Poids 49 % |
| 2 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 915 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 543 635 $ Poids 40 % |
| 3 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 531 819 $ Poids 33 % |
| 4 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 941 $ Poids 19 % |
| 5 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 862 m · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 564 $ Poids 18 % |
| 6 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 643 $ Poids 16 % |
| 7 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 58 125 $ Poids 14 % |
| 8 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 261 $ Poids 13 % |
| 9 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 875 $ Poids 12 % |
| 10 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −9 746 $ | 151 525 $ Poids 10 % |
| 11 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 215 509 $ Poids 10 % |
| 12 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 118 509 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.